ターゲットを2層に分けた
邸宅感漂うコンセプト賃貸住宅
ターゲットを2層に分けた
邸宅感漂うコンセプト賃貸住宅

オーナー様のご要望

当社で複数棟お建ていただいているオーナー様より、今後の資産形成のため良い場所での土地探しのご相談をいただきました。積水ハウス不動産から購入地情報を取得したためご紹介したところ、すぐに現場案内へとつながり、購入のご決断をいただきました。

積水ハウスのご提案

事前にオーナー様の物件の特徴を把握していたため、ポイントを抑えたご案内ができ、早期判断をいただくことができました。都内屈指の邸宅街として知られる「田園調布」駅から徒歩7分という立地、用途地域と敷地形状に恵まれ4階建てが建築可能な条件から、周囲の物件と差異化できる計画を構想。街の特徴や周辺の高級物件に住んでいる入居者情報の読み解きを行い、2.3階をPOWER COUPLE・DINKS向けの2LDK、1.4階をEXECUTIVE向け100㎡超3LDKと、異なるコンセプトでプランニングを行いました。

SPEC

建物用途賃貸住宅敷地面積355.01㎡延床面積897.41㎡
建築地世田谷区東玉川構造重量鉄骨構造4階建て竣工2024年1月
建物用途賃貸住宅敷地面積355.01㎡
延床面積897.41㎡建築地世田谷区東玉川
構造重量鉄骨構造4階建て竣工2024年1月
邸宅感を纏った4階建てのレジデンス

邸宅感を纏った4階建てのレジデンス

低層の邸宅街が広がる格式高い街にふさわしい、道行く人を魅了する佇まい。
コーナーバルコニー部分に凹凸のある2種類の二丁タイルを市松模様で表情を作り、きめ細かさ大らかさを併せ持つ表現で、洗練されたまちなみと調和させています。

重厚さに優しさを添える自然の装い

重厚さに優しさを添える自然の装い

アプローチには建物のシンボルとなる小松石とヤマモミジを配置し、四季を感じる格のあるエントランスとしつつ、建物としての圧迫感の軽減を図りました。

一幅の絵のような風景が彩るラウンジ

一幅の絵のような風景が彩るラウンジ

共用部は総タイル貼りとして、落ち着きと品格を感じる空間を演出しました。
ラウンジには地窓を設け、かすかな光と彩りある木々の風景を取り込む計画としています。

住むことの質と価値を存分に味わう最上階住戸

住むことの質と価値を存分に味わう最上階住戸

全住戸角部屋とし、光と風の入る快適な居住空間を実現。1.4階住戸はEXECUTIVE層をターゲットとした、100㎡超の3LDKとし、周囲物件とは一線を画すプランニングをしています。
ホール・キッチンには経年劣化の少ない艶のある大判タイル、加えてLDKに床暖房を採用するなど、グレード感を求める入居者のニーズを満たすインテリア、住宅設備を取り入れています。

バルコニーがもうひとつのリビングに

バルコニーがもうひとつのリビングに

周囲からの目を気にすることなく、贅沢なひと時を味わうプライベートなバルコニースペース。
リビングとつながり、暮らしの楽しみを外へと広げます。

愛車を守るガレージもご用意

愛車を守るガレージもご用意

大型高級車も許容するビルトインガレージ2台を計画しました。
特に1階住戸からは直接ガレージに出入りできるよう工夫しています。
各住戸、ターゲットが求める居住性とグレード感を散りばめ、長期入居を呼込む仕掛けとしました。

営業から一言

担当営業|黒川 剛

担当営業|栗生 行庸

低層エリアが隣接する場所に4階建ての建築ができたことで、4階からの眺望や明るさが格別な価値をもたらす空間となりました。今後も街と敷地の読み解きを心掛け、オーナー様に喜んでいただける唯一無二の提案ができるよう自己研鑽に励んでまいります。

設計士から一言

担当設計士|乙川 洋介・中道 華帆

地域性・事業性を踏まえて、プランニングや素材選び全てにこだわりを持ち、設計させていただきました。オーナー様にもご満足いただき、満室入居となりました。今後もそれぞれの土地のポテンシャルを最大限引き出せるよう尽力していきます。

担当設計士|乙川 洋介 担当設計士|中道 華帆

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