駅に近い好立地で
重厚な存在感を放つ賃貸住宅駅に近い好立地で
重厚な存在感を放つ賃貸住宅
重厚な存在感を放つ賃貸住宅
重厚な存在感を放つ賃貸住宅
オーナー様のご要望
法人様より事業用資産の買い替えをしたいというご相談をいただきました。駅の近くで300㎡以上の物件を探されていらっしゃいましたが、なかなか良い物件に出会えなかったそうで、今回の収益案件用地をご紹介したところ気に入ってくださりご購入に至りました。当初はRC造の建物を希望されていましたが、「シャーメゾンフェスタ」で実例物件にご案内したところ、メンテナンス性や意匠性を含めて建物の面でも気に入っていただくことができました。
積水ハウスのご提案
周辺マーケティングやシャーメゾン入居者情報を深堀りし、計画を練り上げていきました。駅から徒歩4分の立地でしたが、2LDKを中心とした間取りづくりを行い、周辺物件との差別化を図るためにZEHやスマートロック、IoTを取り入れた物件をご提案。坪庭や共用部のデザインも設計担当から積極的にご提案させていただきました。
SPEC
| 建物用途 | 賃貸住宅 | 敷地面積 | 400.97㎡ | 延床面積 | 668.38㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 建築地 | 目黒区東が丘 | 構造 | 重量鉄骨3階建て | 竣工 | 2022年8月 |
| 建物用途 | 賃貸住宅 | 敷地面積 | 400.97㎡ |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 668.38㎡ | 建築地 | 目黒区東が丘 |
| 構造 | 重量鉄骨3階建て | 竣工 | 2022年8月 |
細部までこだわり抜いた重厚感のある外観
最上階である3階に奥行きの深い庇を設けることで、2階と3階のデザインを明確に分け、建物本体と2階建て部分の調和が取れるようにデザイン。
駐車場や各種設備メーターは道路から見えないように計画し、外観を損ねることのないよう配慮しました。
日常にアートを取りこんだ空間デザイン
共用部には植物をモチーフにした油絵を展示。
視覚的にも楽しめる空間づくりを行っています。
視線の抜けで開放感を演出
1階共用階段下の窓から坪庭が見えるように計画。
コンパクトでありながら開放感のある空間を創出しました。
北欧インテリアと最新設備で魅力を向上
内装は淡いグレーの壁紙を基調とし、白い建具にアッシュグレーのフローリング、木調の家具を設え北欧風に仕上げました。
最新のIoT設備を採用しており、リビングの照明、エアコン、家電製品等がスマートフォンで操作できます。
共用部のオートロックと玄関ドアもスマートフォンで解錠可能です。
LDKに隣接したテレワークスペース
こぢんまりとした空間でありながら、広いカウンターと大容量の収納を設け、快適に作業ができるように配慮しました。
景色を堪能するペントハウス
エスコートルームとして活用させていただいている最上階の住戸は、2階の屋上を利用して広いバルコニーを計画しました。建物周辺に高い建物がないため、景色を一望できます。
営業から一言
担当営業｜栗生 行庸
収益案件として良い物件に出会えたこと、初回の設計提案が良かったことから、オーナー様には土地と建物をセットで気に入っていただき、当社をお選びいただきました。これからも初回提案時からベストなご提案ができるよう精進してまいります。
設計士から一言
担当設計士
目黒区の好立地なエリアで設計することができ、とても良い経験をさせていただきました。坪庭や絵画の展示をすることでシャーメゾンの共用部にふさわしい空間を創出できたかと思います。これからもお客様にベストな土地活用のご提案ができるよう心がけてまいります。
個人様・法人様の土地活用・資産運用のご相談は、お近くのシャーメゾンステーションまで。
シャーメゾンステーション渋谷
アクセス・営業時間
お問い合わせ
0120-645-311 WEBでのお問い合わせ
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜・日曜・祝日
所在地
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-7-7（住友不動産青山通ビル4階）
電車でお越しの際は
「渋谷駅」より徒歩5分
「表参道駅」出口B2より徒歩8分
シャーメゾンステーション品川
アクセス・営業時間
お問い合わせ
0120-035-506 WEBでのお問い合わせ
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土曜・日曜・祝日
所在地
〒108-0075 東京都港区港南2－16－2（太陽生命品川ビル11階）
電車でお越しの際は
「品川駅」より徒歩5分
