上質な住環境の提供と収益力を
追求した4階建て賃貸住宅
上質な住環境の提供と収益力を
追求した4階建て賃貸住宅

オーナー様のご要望

当社グループ会社の積水ハウス不動産株式会社の建築事例になります。土地を当社オーナー様より一体で購入させていただき、その上で本件の収益物件の建築と一部宅地分譲を行いました。

積水ハウスのご提案

元々2方向道路だった特性を活かしながら、条例に掛からない中で最大ボリュームの収益物件を建築し、残りは分譲しやすい面積と接道を残した計画敷地を設定しました。
グループ会社と連携し、継続的な賃貸収入と宅地分譲による売却益の両輪を叶えた事例になります。バス通りに近く、ファミリー需要が見込める立地であることから少し広めの2LDKとし、駅近のファミリー向け物件との差異化を図り、容積を消化した上で最大限駐車場も確保しました。

SPEC

建物用途賃貸住宅敷地面積723.18㎡延床面積1422.69㎡
建築地大田区中央構造重量鉄骨構造4階建て竣工2023年8月
建物用途賃貸住宅敷地面積723.18㎡
延床面積1422.69㎡建築地大田区中央
構造重量鉄骨構造4階建て竣工2023年8月
条例をクリアしながらモダンな外観を実現

条例をクリアしながらモダンな外観を実現

白を基調とし、大きなBOX型を組み合わせたすっきりとした外観をデザインしています。
エントランスまわりを中心に石貼り外壁としながら上質感を醸し出し、アプローチまわりは積極的に緑化しながら、スロープも設けてバリアフリーにも配慮しました。

入居者やゲストを心地よく誘うエントランス計画

入居者やゲストを心地よく誘うエントランス計画

洗練された石貼り外壁のエントランス。
大判タイルを正面に設けた風除室で期待感を高めながら、エントランスホールへ誘導する動線計画です。

住品質の高さを印象付ける共用ロビー

住品質の高さを印象付ける共用ロビー

エントランスホールの先には、大開口を設けた明るいロビー空間を設けました。
大開口から眺める緑の景色が、ここで過ごす時間のもてなしとなります。

都市部で働くDINKsやファミリーを魅了する住空間

都市部で働くDINKsやファミリーを魅了する住空間

プランはオーソドックスながら、食洗機やカップボード、大型浴槽、トイレの手洗い、スマートロック、IoT等人気の設備を採用。
タイル貼りの壁でインテリア性を高めたリビングやワークスペース、収納が充実した洗面スペースなど、こまやかな気配りで暮らし心地を高めています。

好きな時間、好きな景色と共に

好きな時間、好きな景色と共に

すっきりと明るいフローリングの洋室に、上層階は気持ちのいいバルコニーライフも楽しめます。

選ばれ続けるための配慮と品質を

選ばれ続けるための配慮と品質を

EVコンセント付駐車場や24時間ごみ出し可能な便利設備など、今のライフスタイルにマッチした計画を採用しています。

営業から一言

担当営業|寺田 晋二郎

担当営業|寺田 晋二郎

特に広い土地は、本件のように一部売却、一部活用など色々な選択肢が出てきます。その時はこれだ!と思った敷地の使い方で建物を建てた後に苦労される方もいらっしゃるので、30~100年先を見越した活用検討が必要です。色々な目線でそれぞれのメリット・デメリットを整理したご提案を行いますので、ぜひ私たちにご相談ください。

個人様・法人様の土地活用・資産運用のご相談は、お近くのシャーメゾンステーションまで。

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