オンリーワンの魅力で
プライスリーダーとなる高級賃貸住宅
オンリーワンの魅力で プライスリーダーとなる高級賃貸住宅
プライスリーダーとなる高級賃貸住宅

オーナー様のご要望

お客様は当初より、ご主人様から受け継いだ下北沢駅前の土地を、永く持ち続ける価値ある物件にしたいというご要望をお持ちでした。

積水ハウスのご提案

お打ち合せ当初は、部屋数をなるべく増やした容積率消化重視の提案を行っておりましたが、当社エスコートルームを複数ご覧いただく中で駐輪場や共用部分の充実、ビルトインガレージ付き物件の魅力に共感していただき、北沢という地にふさわしい高級賃貸マンションのご計画が固まりました。ご契約後のお打合せにて石貼りを採用した外観の現場をご案内する中で、更に付加価値を上げるべく全面石貼りのご決断もいただきました。

SPEC

建物用途賃貸住宅敷地面積518.40㎡延床面積950.46㎡
建築地世田谷区北沢構造重量鉄骨構造3階建て竣工2023年7月
建物用途賃貸住宅敷地面積518.40㎡
延床面積950.46㎡建築地世田谷区北沢
構造重量鉄骨構造3階建て竣工2023年7月
誇り高きランドマークとなる「黒」の外観

誇り高きランドマークとなる「黒」の外観

全面石貼りによる「黒」を基調とした重厚感のある外観を実現。
窓やバルコニーで単調になりがちな南面ファサードは、自然素材そのものの魅力を前面に押し出すデザインで色味でのコントラストは付けず、メリハリのあるサッシの計画や横格子によってバランスを整えました。

豊かな「緑」が潤いある街並みを実現

豊かな「緑」が潤いある街並みを実現

道路から直接見通せない、高級感を演出したエントランスアプローチと、同じく奥まった位置の駐輪場のスロープを通る、段差の無いアプローチをプランニング。
自然樹形を活かした造園計画が、都会の中に豊かな環境を創造します。

落ち着いた色味と内装で共用部を演出

落ち着いた色味と内装で共用部を演出

ホテルライクな内廊下スタイルで、足音が響きにくいカーペット仕様を採用。
エレベーター、宅配ロッカーなど共用設備も充実し、快適な都市生活を支えます。

車所有者をターゲットにプレミア住戸を設定

車所有者をターゲットにプレミア住戸を設定

水回りやLDKの広さなど、ゆとりあるプラン構成を基本にしながら、住戸ごとの魅力付けにも注力しました。
1階には、プレミア住戸として「玄関からつながり、リビングから愛車が眺められる専用ガレージ」を計画。
他には無い競争力の高いプランで、高級車を保有する入居者ニーズにお応えします。

ワンランク上を追求したリュクスな空間

ワンランク上を追求したリュクスな空間

下北沢エリアに広めの高級賃貸物件が少なかったことから設備や内装にもこだわり、リッチファミリーのライフスタイルにマッチする、ハイグレードなシステムキッチンやワンランク上のインテリア建材を採用しました。

シンプルで美しいわが家の顔を演出

シンプルで美しいわが家の顔を演出

鏡付きのシューズクロークと間接照明を採用し、ゆったりとした玄関スペースをさらに上質空間に仕上げました。

営業から一言

担当営業|黒川 剛・栗生 行庸

竣工現場をご覧いただいた際には、本当に良い建物になったと大変ご満足いただいております。お客様が大切に保有をされてきたご敷地を、更なる付加価値を付けた物件へと変えることが出来て、コンセプトに共感いただいたオーナー様に感謝申し上げます。皆様の土地に対する想いを聞かせていただき、ご期待を上回る提案が出来るように今後も努めてまいります。

担当営業|黒川 剛 担当営業|栗生 行庸

設計士から一言

担当設計士|今田 大輔・山田 ひかる

オーナー様と共にたくさんのこだわりや新しい試みを持ち寄り、この建物が形になったことを嬉しく思います。市場性や収益性からだけでは導けない、「新しい価値」を生みだすためのアプローチを、これからも継続していきたいと思います。

担当設計士|今田 大輔 担当設計士|山田 ひかる

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