地域のシンボルとなる
10階建てランドマーク地域のシンボルとなる
10階建てランドマーク
10階建てランドマーク
10階建てランドマーク
オーナー様のご要望
会社の本業以外の新しい収入の柱として、不動産事業に進出をご希望されていたオーナー様。物流倉庫として利用していた土地の周辺で区画整理が進んだことで、より有効な土地活用をご希望されていました。
積水ハウスのご提案
市の条例で1・2階を商業施設にする制限があったため、コンビニとクリニックモールを誘致することで、地域貢献につながる計画を実現。住宅部分は、都心への利便性と地元で人気がある小学校区に立地していることを考慮し、30歳前後の単身者、DINKs（共働き夫婦）、小学生のいるファミリー世帯といった幅広いターゲット層を想定しご提案しました。
SPEC
| 建物用途 | 店舗併用賃貸住宅 | 敷地面積 | 2,539.00㎡ | 延床面積 | 4,038.88㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 建築地 | 戸田市新曽 | 構造 | RC造10階建て | 竣工 | 2019年8月 |
| 建物用途 | 店舗併用賃貸住宅 | 敷地面積 | 2,539.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 4,038.88㎡ | 建築地 | 戸田市新曽 |
| 構造 | RC造10階建て | 竣工 | 2019年8月 |
入居者の満足度を高める専用エントランス
店舗と入居者の入口を分けることで生活導線を明確に分離し、快適性を高めました。
重厚な石壁が入居者を迎える品格あるエントランス空間
駅前のランドマークとしてふさわしい上質なデザイン、設備を追及しました。
入居者がいつまでも心地よく暮らせるために
使い勝手のよさにこだわったキッチンや水回り空間を実現すると共に、幅広い家族形態に合わせた間取りを用意しました。
静かな空間が流れるホテルライクな内廊下
各住戸へは絨毯敷の内廊下を採用し、高級ホテルを思わせる格調高い仕様を追及しました。
市場ニーズを的確に捉え長期安定経営を目指します
綿密な市場調査によって、駅まで徒歩2分という利便性と、区画整理により高まった住環境を最大限に活かした計画にしました。
営業から一言
担当営業｜吉沢・三輪
計画がスタートしてから竣工まで約3年かかりました。オーナー様のために金融機関や税理士、テナント企業、多数の工事関係者の方々のご協力をいただきました。おかげさまで駅前のシンボルとなる建物ができました。心より御礼申し上げます。
設計士から一言
担当設計士｜上林
テナントゾーンと入居者ゾーンの明確な分離や、収益上のバランスにて成り立った計画など、オーナー様のご要望と戸田市景観条例とを調整しつつ進めてまいりました。竣工時には皆様に満足いただくことができました。
個人様・法人様の土地活用・資産運用の
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埼玉南シャーメゾン支店
アクセス・営業時間
お問い合わせ
0120-76-5050営業時間 9:00～18:00
定休日 土曜日・日曜日・祝日
所在地
〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15
（浦和SHビル3F）
電車でお越しの際は
JR浦和駅西口徒歩5分
