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綿密な市場調査に基づいた
選ばれ続けるコンセプト賃貸住宅
綿密な市場調査に基づいた
選ばれ続ける
コンセプト賃貸住宅

オーナー様のご要望

数十年前に駐車場利用地を相続されたオーナー様。エリアの地価が上昇し、周辺に賃貸住宅や分譲マンションが建ってきたことから、土地の将来性を強く感じ活用を決意されました。

積水ハウスのご提案

道路との高低差があり、入り口が限られている開発が難しい土地でしたが、逆に、既存の土留めを活かしつつ、高台に建つ建物をイメージした計画をご提案しました。入居者像を具体的に想定し設計コンセプトを定め、住む人に「ここに住みたい!」と思わせる建物を計画することで、長期にわたり「選ばれ続ける」賃貸住宅を目指しました。

SPEC

建物用途賃貸住宅敷地面積499.56㎡延床面積875.22㎡
建築地さいたま市浦和区前地構造重量鉄骨3階建て竣工2019年2月
建物用途賃貸住宅敷地面積499.56㎡
延床面積875.22㎡建築地さいたま市浦和区前地
構造重量鉄骨3階建て竣工2019年2月

住む人を具体的に想定した住空間

子育てファミリー世帯を想定し、畳コーナーを採用。
他にも専用テラスを備え、住む人の満足度を高める工夫を散りばめました。

綿密な市場調査に基づくターゲット設定

周辺エリアの市場性を考慮し、近年増加傾向にある共働き夫婦をターゲットとした間取りも採用しました。
寝室には在宅ワークスペースも設け、働き方の変化にも対応した間取りも備えています。

部屋を選ぶ人の心に訴えかける設備提案

部屋探しの優先条件となっている「部屋の広さ」や「家賃」を上回る、住まいの「魅力」や「価値」を提供することで、
入居者に選ばれ、長く住んでもらえるオンリーワンの賃貸住宅を追求しました。

ホテルのような重厚感

訪れる人を優雅に迎え入れる高級感とゆとりのあるエントランス。
周辺のマンションに負けない「特別感」を演出します。

高付加価値を想像し、暮らす人のステイタスを高めます。

エリアニーズを分析し、共働き夫婦向けの1LDKとファミリー層を想定した2LDKをプランニング。
マンションを意識しつつ、閑静な住宅街に溶け込む端正な外観にしました。

営業から一言

担当営業|林 宏史朗

担当営業|林 宏史朗

長く安定経営するために、様々な物件をご覧いただきました。多くの物件をご覧いただいたからこそ、他物件との差別化を意識したプランニングに共感いただき、素敵な物件をご建築いただけました。部屋に入れば、そこに住まう型の生活がイメージできるほどのコンセプト賃貸となりました。

設計士から一言

担当設計士|後藤 純

担当設計士|後藤 純

角地であり、存在感のあるシンボリックな建物を目指しました。悪目立ちするのではなく、街にあった建物をイメージとなるようシンプルな外観で高級感を出しました。

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