豊かな緑が抱擁する
歴史と価値を継承するシャーメゾン。
豊かな緑が抱擁する
歴史と価値を継承するシャーメゾン。

オーナー様のご要望

広大なお庭を持つ旧家と駐車場を、相続対策を目的に有効活用するにあたり、オーナー様は既存のものをできるだけ形を変えず、のこしていきたいという強い希望をお持ちでした。

積水ハウスのご提案

計画立案のポイントは「継承」です。思い入れのある旧家、庭の景石、植栽、井戸、蔵、門等、それぞれを活かしてのこすために、各々の専門部署、職人さんたちの力を借りて計画を練り上げ、オーナー様にご満足いただくことができました。また、本計画地である永福町にはあまり供給されていないハイスペックなファミリータイプの高級賃貸住宅とすることで、竣工後は近隣から住み替えされた入居者が多く、狙い通りの成果となりました。

SPEC

建物用途住居併用賃貸住宅敷地面積2,419.87㎡延床面積3,119.33㎡
建築地杉並区永福2丁目構造重量鉄骨3階建て竣工2022年11月
建物用途住居併用賃貸住宅敷地面積2,419.87㎡
延床面積3,119.33㎡建築地杉並区永福2丁目
構造重量鉄骨3階建て竣工2022年11月
移築したものと新しいものが調和する外構計画
移築したものと新しいものが調和する外構計画

移築したものと新しいものが調和する外構計画

アプローチ沿いにある渓流をイメージした枯山水は、すべて既存の景石を組みなおしたもの。
思い入れの強い柿の木と蔵を結ぶラインを計画の軸とし、アプローチ、エントランス、ラウンジと景色を重ね、新旧の調和を目指すゾーニングとしました。

緑のシームレスなつながりが特別な空間を演出

緑のシームレスなつながりが特別な空間を演出

風除室は二層吹抜けとし、エントランス正面の壁にはアートをあしらいました。
カーテンウォールが外部の景色を取り込み、「ソトとナカ」の境界線を取り払います。

豊かさを内包する創造的なラウンジ
豊かさを内包する創造的なラウンジ
豊かさを内包する創造的なラウンジ

豊かさを内包する創造的なラウンジ

ラウンジからは既存樹、景石とともに、オーナー様が残したかった蔵を臨むことができます。
開口部から木漏れ日が差し込み、入居者が仕事や読書など、思い思いに過ごせる心地よい空間を演出。
共用部にさりげなく置かれたオーナー様寄贈の書籍や絵画、オブジェが、入居者の目を楽しませています。

ライフスタイルにマッチする付加価値の提案
ライフスタイルにマッチする付加価値の提案
ライフスタイルにマッチする付加価値の提案

ライフスタイルにマッチする付加価値の提案

共働きの在宅ワークを想定し、住戸プランはそれぞれの居場所ができるよう2つの書斎コーナーを設置。
1階住戸は広い専用庭を計画し、お子様の遊び場やリフレッシュの場として活用できることで、付加価値を高めました。

静やかな存在感を漂わせる端正な佇まい

静やかな存在感を漂わせる端正な佇まい

建物スケールが大きいため、外観のデザインはシンプルにまとめ、道路からの距離をとることで道行く人に圧迫感を感じさせないよう配慮しました。

営業から一言

担当営業|髙嶋 哲也

竣工後、多くの方々が見学に来られています。ご見学後はたくさんのご好評の声をいただき、後に弊社での建築を決めたという声もお聞きしました。オーナー様にご満足いただけただけではなく、この素晴らしい建築は見る人を魅了し、いろいろな影響を与えていると実感でき、こうして携わることができたことを大変光栄に思います。

設計士から一言

担当設計士|彌永 望未

既存建物の建て替えと相続税対策は急務である一方、オーナー様の思い入れの詰まった庭や品々をどのように受け継ぎ、のこしていくかが課題でした。のこすものを活かすための計画を入念に打ち合せさせていただき、新旧が調和した歴史を感じさせる建物が完成したと感じています。

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シャーメゾンステーション吉祥寺

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