人・街を元気にする新しい力となる
“商店街と共に住まう”シャーメゾンの提案。
人・街を元気にする新しい力となる
“商店街と共に住まう”
シャーメゾンの提案。

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オーナー様のご要望

建築地は商店街の中にあり、オーナー様は当時、敷地北側にある老朽化した木造店舗の解体を考えていたものの、店舗の移転先が見つからず困っておられました。また、南側の駐車場も商店街の駐車場として利用していたため、無くすことができないというお悩みもお持ちでした。

積水ハウスのご提案

駐車場だった敷地南側に、店舗3戸×賃貸住戸8戸の店舗併用賃貸住宅を建築することをご提案しました。この計画により、建築中も必要最低限の駐車スペースを確保でき、竣工、店舗を移転した後に老朽店舗を解体することで、従来の駐車場台数の維持が可能になる計画です。また、建築地が商店街で、周囲には大きな公園もあるため、賃貸部分はホテルライクな2LDKを中心とした間取りを採用し、商店街の活性化及び、エリアのランドマークになるシャーメゾンを目指しました。

SPEC

建物用途店舗併用賃貸住宅敷地面積410.90㎡延床面積806.47㎡
建築地小金井市東町4丁目構造重量鉄骨造3階建て竣工2024年6月
建物用途店舗併用賃貸住宅敷地面積410.90㎡
延床面積806.47㎡建築地小金井市東町4丁目
構造重量鉄骨造3階建て竣工2024年6月
自然と都会、店舗と住まいの調和を美しくデザイン
自然と都会、店舗と住まいの調和を美しくデザイン

自然と都会、店舗と住まいの調和を美しくデザイン

白とブラウンを基調に、明るくナチュラルなテイストで仕上げた佇まい。
店舗のアプローチは集客を意識して商店街に面する西側道路に。
入居者アプローチは、交通量が少なく、緑を感じられる南側道路に設定。
動線を分けることで、お互いのプライバシーが守られます。

アートが目を惹く格調高いホテルライクな共用部
アートが目を惹く格調高いホテルライクな共用部

アートが目を惹く格調高いホテルライクな共用部

エントランスの風除室を抜けた先で出迎える、葉をモチーフとしたオブジェ。ナチュラルテイストなインテリアの中で、印象的なアイストップになります。オートロックセキュリティ、ホテルライクスタイル、24時間ゴミ出し可能なゴミ庫など、プライスリーダーにふさわしいグレード感を演出しました。

子育て世帯をターゲットに2LDKを中心に全住戸角部屋を計画
子育て世帯をターゲットに2LDKを中心に全住戸角部屋を計画

子育て世帯をターゲットに2LDKを中心に全住戸角部屋を計画

1Fは店舗、2F以上を賃貸住戸とし、市場分析に基づいて子育て世帯が求めるゆとりある2LDKを中心にプランニングしました。
住戸のインテリアも、明るくナチュラルなテイストをベースに採用。
家族がつながる大空間や対面式キッチン、充実した収納計画等、入居者家族がのびのびと暮らせる開放感と機能性を実現しています。

開放感が広がるフルフラットバルコニー

開放感が広がるフルフラットバルコニー

深い軒に守られた奥行あるバルコニーは、もうひとつのリビングなどライフスタイルに合わせて自由に使えるので、長くご入居いただける魅力のひとつとなります。

複数の実例現場見学の中で理想像を共有

複数の実例現場見学の中で理想像を共有

オーナー様にはご一緒に複数の実例現場をご見学いただき、プライスリーダーとして目指すシャーメゾン像を共有していただきました。竣工後は、「お任せして良かった」と嬉しい言葉をいただくことができ、入居状況もお引渡し時で約半分のお申し込み、その2か月後には満室となりました。

営業から一言

担当営業|今井 博和

カタログだけでなく、実例をご覧いただくことで、より深くご理解いただけると思います。賃貸住宅であっても、ご自身で住んでみたいと感じていただけるようなご計画を提案いたします。

設計士から一言

担当設計士|山本 澪奈

今回、商店街のランドマークとなるような建物を、オーナー様と共に創り上げることができました。土地の魅力を最大限に引き出し、地域のニーズと入居者様の暮らしへのこだわりに応える建物をデザインします。

個人様・法人様の土地活用・資産運用のご相談は、お近くのシャーメゾンステーションまで。

シャーメゾンステーション吉祥寺

シャーメゾンステーション吉祥寺ページ

アクセス・営業時間

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0120-40-3308 WEBでのお問い合わせ

営業時間:09:00〜18:00
定休日:土曜・日曜・祝日

所在地

〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-10-31
(NMF吉祥寺本町ビル6F)

電車でお越しの際は

JR・京王井の頭線吉祥寺駅北口より徒歩5分です。
本町新通に面した市立武蔵野商工会館隣のビルです。

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シャーメゾンステーション立川

シャーメゾンステーション立川ページ

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定休日:土曜・日曜・祝日

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〒190-0012 立川市曙町2-34-7
(ファーレイーストビル7F)

電車でお越しの際は

JR立川駅北口より徒歩7分、多摩都市モノレール立川北駅より徒歩5分にございます。

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