福岡市博多区井相田実例｜福岡・佐賀・北九州・大分・長崎エリアで土地活用・資産運用｜九州シャーメゾン支店

お近くの積水ハウス

0120-933-385

細長い敷地の良さを活かした
中庭が印象的な賃貸住宅。
細長い敷地の良さを活かした
中庭が印象的な賃貸住宅。

オーナー様のご要望

「周辺の賃貸住宅と全く違った賃貸住宅を作って欲しい」がオーナー様のご要望でした。月極駐車場として活用しておりましたが、大通りに面していることもあり、年々上がっていく固定資産税に不安を覚えていらっしゃいました。また、奥行があまりない細長い土地ということもあり、土地の活用方法に困っていたところを当社にご相談いただきました。当社の強みでもある自由度の高い設計力を活かした、3階建て重量鉄骨造のご提案を気に入っていただきご成約に至りました。

積水ハウスのご提案

奥行きがあまりない細長い敷地形状を上手く活用するために、あえて共用部から見える位置に中庭を設けるご提案を行いました。エントランスを通った先に見える坪庭が高級感を演出しつつ、廊下を歩く際に様々な角度から中庭が見え、楽しみながら廊下を歩ける計画としました。エントランス上部は吹き抜けとし高級感を演出しました。

SPEC

建物用途	共同住宅	敷地面積	781.54㎡（236.41坪）	延床面積	759.68㎡（229.80坪）
建築地	福岡市博多区井相田	構造	重量鉄骨造	竣工	2024年6月

建物用途	共同住宅
敷地面積	781.54㎡（236.41坪）
延床面積	759.68㎡（229.80坪）
建築地	福岡市博多区井相田
構造	重量鉄骨造
竣工	2024年6月

シンプルで洗練されたデザインが印象的。

白のみで構成した外観に凹凸をつけることでシンプルながら特徴的なファサードデザインを目指しました。

浮遊感のあるデザインが印象的なエントランス。

エントランス上部はオーバーハングで浮遊感を演出したボックスを設けタイル貼りとし上質なエントランスとしました。

自然光の差し込む、プライベート感がありながらも開放的な共用スペース。

エントランスを抜けると上部吹き抜けと中庭が見える空間があり高さ方向と奥行き方向の広がりを演出します。

木々の彩りが季節を感じさせる穏やかな中庭空間。

中庭は橋をイメージしたタイル仕上げを設け、共用部屋内まで引き込むことで、屋内外の連続性を演出しました。

木の温もりを感じる、くつろぎ感、安心感のある室内。

安心感のある色味で造作するとともに、くつろげるサイズのバルコニーや在宅コーナーを設け他の賃貸住宅と差別化を図りました。

営業から一言

担当営業｜矢野雄也

弊社にご用命頂きありがとうございます。前面道路は交通量が多く周辺は住宅と店舗が混在しています。街並みを作りながら、ランドマークとしての存在感のあるシャーメゾンをご建築頂きました。

設計士から一言

担当設計士｜山本裕喜

他の賃貸住宅を多数お持ちのオーナー様と打ち合わせを何度も重ねながら竣工した物件です。打ち合わせを重ねるにつれて、当社の高級仕様に共感頂き仕様が上がっていきました。オーナー様の期待に応えられる様に度々図面を変更し打ち合わせをした思い出深い物件となりました。これからも少しの妥協も許さず、常に最良解を求めて設計をしたいと考えております。

OTHER CASES