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埼玉県の土地活用・建築実例｜八潮市 3階建て賃貸住宅
WORKS
アートがやすらぎを添える
収益性とデザイン性を両立した
賃貸住宅
オーナー様からのご要望
オーナー様は、相続で受け継いだ土地の有効活用をご希望でした。以前、ご自宅の新築を当社にご依頼いただいた際、性能やデザイン力をご評価いただいたことから、今回の土地活用についても当社にご相談くださいました。
積水ハウスのご提案
当エリアは、東京駅から直線距離で17kmに位置し、つくばエクスプレスを利用すれば、都心への通勤もスムーズです。駅近という利点もあり、働く世代や法人契約を含む幅広い層からの賃貸需要が見込まれるエリアでした。しかし、周囲には競合物件が多く、既に１Ｋの単身向け間取りは供給過多。そこで、収益最大化と長期安定経営を見据え、広めの１LDKを中心に、２LDKを組み合わせた住戸計画をご提案。駅前分譲マンションクラスの設備仕様を採用し、エリアのプライスリーダーとして価値ある住まいを目指しました。
SPEC
- 建物用途
- 賃貸住宅
- 建築地
- 埼玉県八潮市
- 構造
- 重量鉄骨造3階建て
- 敷地面積
- 454.00㎡(137.33坪)
- 延床面積
- 797.85㎡(241.34坪)
- 竣工
- 2023年2月
３つのスクエアを強調した外観
袖壁とスクリーン格子がアクセントとなるモダンなファサード。奥行き感のあるフォルムが期待感を高め、アプローチ上部の吹抜けから横格子に光が差し込みます。
アートフルなエントランス空間
風除室の壁面は市内を流れる「川」をモチーフにデザイン。
日常の喧騒を忘れさせ、やすらぎへいざなう空間です。
緑が魅せる共用ラウンジ
緑にあふれたラウンジは、鏡を用いて広がりある空間を演出しました。建物外観に合わせて舟形のベンチも設計。廊下にも地元アーティストとコラボレーションしたアートを飾っています。
アートを楽しむ余白のある暮らし
１LDK住戸はゆとりある約63㎡で構成し、近隣の１LDKと差異化。3連カウンターを設け、室内にもアートを設える空間提案としています。
竣工後の状況
オーナー様は、提案段階から担当設計士のデザイン力を信頼し、すべてお任せくださいました。竣工後、外観をご覧になり『かっこいいですね、さすが積水ハウスですね』とお褒めの言葉をいただきました。お知り合いや取引先からも『すごい物件ですね』と声をかけられることがよくあるとのこと。大変ご満足いただいています。
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