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埼玉県の土地活用・建築実例｜三郷市 3階建て賃貸住宅
WORKS
虹と水のモチーフを取り入れた
地域性を活かす
上質なシャーメゾン
オーナー様からのご要望
オーナー様は、代々農業を営まれてきた農地が都市開発の影響を受けたことをきっかけに、取得された資金の活用と相続対策をご検討されていました。
積水ハウスのご提案
他社がご所有地での活用を前提とする中、当社では相続対策と収益性の両立を目指し、駅近の好立地での土地取得から収益物件の建築までを一貫してご提案しました。
新たな計画地は、交通利便性と生活環境の良さから賃貸ニーズが高い傾向にあるエリア。最寄り駅まで徒歩6分、高速インターも近く、教育環境が整った大規模小学校の学区内という立地で、ファミリー世帯にも選ばれやすい環境です。そこで、１LDK・２LDKを中心に、世帯数の80％分の駐車場を確保したゆとりあるレジデンスをプランニングしました。
SPEC
- 建物用途
- 賃貸住宅
- 建築地
- 埼玉県三郷市
- 構造
- 重量鉄骨造3階建て
- 敷地面積
- 984.57㎡(297.83坪)
- 延床面積
- 1,133.47㎡(342.87坪)
- 竣工
- 2024年7月
昼も夜も映えるファサードデザイン
重量鉄骨造の優位性を活かし、ラウンジの吹抜け空間や大開口サッシを外観デザインに組み込み、印象的なファサードを演出。外観のタイルを一部外構にも用いることで、統一感を持たせています。
街を潤す水と緑の恵みを共用部にも
グリーンや鏡、アートを効果的に活かし、坪庭とラウンジがつながるみずみずしい共用空間に仕上げました。子どもたちの登下校時間には、虹色や夕焼けになるよう、調光・調色が可能な照明器具も採用しています。
上質な暮らし心地を叶える空間提案
エスコートルームに利用している約80㎡の２LDK住戸は、ファミリー世帯の暮らしを想定。内装は外観と合わせたグレイッシュな印象にまとめ、ワイドなキッチンや食洗機、土間収納など、ハイグレードな仕様で周辺物件との差異化を図りました。
竣工後の状況
オーナー様はこれまで、お知り合いの方の物件を数多くご覧になられていました。
今回、ご自身で初めての賃貸住宅建築ということもあり、建築中は何度も現地へ足を運ばれ、完成を心待ちにされていました。竣工時には『想像以上の仕上がりになった』とご満足の声をいただき、計画時に不安をお持ちだったご子息様も、竣工現場をご覧になり安心されたご様子でした。
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