空と緑、音楽を取り入れた
高台のレジデンス
空と緑、音楽を取り入れた
高台のレジデンス

オーナー様のご要望

建物の老朽化や固定資産税の負担、ご家族での不動産管理についてのお悩みをご相談いただきました。

積水ハウスのご提案

賃貸併用住宅への建て替えと信託スキームの活用により、安定収益と円滑な資産承継の両立を目指しました。都心の利便性と豊かな自然が共存する美しが丘の高台に位置することから、その眺望と開放感を活かす「アースフレンドリー」な住環境を計画。静寂を求める入居者の感性に寄り添う邸宅価値を創出することで、周辺賃貸物件との明確な差別化を図っています。将来の不安を解消し、大切な資産を次世代へ繋ぐ、価値ある住まいのご提案です。

SPEC

建物用途賃貸併用住宅敷地面積989.64㎡延床面積1,019.04㎡
建築地横浜市青葉区美しが丘構造重量鉄骨造3階建て竣工2026年1月
建物用途賃貸併用住宅敷地面積989.64㎡
延床面積1,019.04㎡建築地横浜市青葉区美しが丘
構造重量鉄骨造3階建て竣工2026年1月
「美しが丘」に溶け込む邸宅感漂う佇まい

「美しが丘」に溶け込む邸宅感漂う佇まい

白を基調とした大判タイルが、街並みに調和しながらも端正な存在感を演出。
空や緑の映り込みを意識した、シンプルで重厚感ある外観デザインとしました。
「美しが丘」という高台の立地から、大型車も駐車できる幅3.0mの駐車場も敷地内にご用意しています。

上質な日々が薫る住まいの顔を演出

上質な日々が薫る住まいの顔を演出

豊かな植栽に包まれたアプローチが導く、ゆったりとした共用エントランス。
入口にはジャズバーの館銘板を思わせるマンション名のロゴデザイン。
この住まいの上質な暮らしを印象付けます。

彩り豊かなエントランスホール

彩り豊かなエントランスホール

共用空間にはインテリアグリーンを随所に配置し、自然豊かな地域特性をデザインとして室内に取り込みました。
木目調の天井とルーバーが、やわらかな陰影を演出しています。

音・光・緑がもてなすラウンジ

音・光・緑がもてなすラウンジ

ラウンジは、入居者がレコードを自由に楽しめる場として設えつつ、日常のくつろぎに寄り添う空間として計画しました。

全戸70㎡以上でゆとりの都市生活を実現

全戸70㎡以上でゆとりの都市生活を実現

戸建住宅用部材を用いた高品位な住空間とし、全住戸70㎡以上のゆとりある2LDKをプランニング。
大きな窓越しに街を望むリビングやアイランドキッチン、ディテールまでこだわったインテリアなど、住み続けたくなる快適さを提供します。

第二のリビングになるフルフラットバルコニー

第二のリビングになるフルフラットバルコニー

眺望を活かした西向き住戸では、室内とフルフラットバルコニーが連続し、内外がゆるやかにつながる開放感ある暮らしを実現しています。

営業から一言

土地活用は、建物を建てて終わりではありません。税務・収益・承継まで見据えた設計で、オーナー様の想いに寄り添い、少しでもお役にたてればと思っております。

設計から一言

第一種低層住居専用地域という条件の中で、敷地の特性を丁寧に見つめながら、3階建てによる最適な建物計画を行いました。高台ならではの眺望や周辺環境の魅力を住空間に活かし、オーナー様の想いと地域性に寄り添いながら、心地よく、長く住まえる住まいを目指しています。

個人様・法人様の土地活用・資産運用はお気軽にご相談ください。

川崎シャーメゾン支店

アクセス・営業時間

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東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅、徒歩約15分
「溝の口」駅北口バスターミナル9番乗り場からKSP行き無料シャトルバスにて約5分

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