日常の安心と快適性を丁寧にプランニング。
洗練された中庭やラウンジで
長く快適に住み続けられる住まい。
日常の安心と快適性を丁寧にプランニング。
洗練された中庭やラウンジで
長く快適に住み続けられる住まい。

オーナー様のご要望

施主様(法人)の岡山支社の老朽化が進むなか、今後の人材確保や雇用拡大を見据え、拠点機能の見直しをご検討されていました。近隣に所有されている不動産への移転を計画する一方で、事務所のみでは敷地に余剰が生じることから、土地を有効に活用したいというご意向をお持ちでした。あわせて、県外からの転籍者が増加している状況を背景に、将来的には幹部候補社員の社宅としても活用できる建物としたいという、中長期的な視点でのご要望を頂きました。

積水ハウスのご提案

積水ハウスからは、支社移転を契機とした土地の複合活用をご提案。エスコートルームのご案内を通じて、当社の4P戦略や建物の品質、入居者ニーズへの対応力をご説明しました。周辺の良好な住環境を活かし、優良企業の社員を中心とした入居が見込める付加価値の高い賃貸住宅を計画することで、安定した資産運用と人材戦略の両立を実現。将来的には社宅利用にも対応できる柔軟性のある建物としてご評価いただきました。

SPEC

建物用途 賃貸住宅 敷地面積 896.57㎡ 延床面積 743.92㎡
建築地 岡山市北区野田3丁目 構造 重量鉄骨造3階建 竣工 2026年1月
建物用途賃貸住宅
敷地面積896.57㎡
延床面積743.92㎡
建築地岡山市北区野田3丁目
構造重量鉄骨3階建て
竣工2026年1月
垂直性を強調したエントランス

垂直性を強調したエントランス

通りに面する西側は「3つのスクエアな壁面」を軸に構成し、オートドアと格子スクリーンを同色でまとめることで、垂直性を強調したエントランスデザインとしました。
植栽が美しく映える端正なファサードとし、西側の駐車場とアプローチは洗い出し仕上げで統一。随所に配置した植栽が街並みにリズムと彩りを与えています。

入居者に優しい動線

入居者に優しい動線

アプローチからエントランスまでを緩やかなスロープとすることで、ベビーカーをご利用のご家族や小さなお子様のいるファミリー世帯にも使いやすい動線を確保しました。
日々の出入りはもちろん、荷物の多い日や将来を見据えた暮らしにも安心して対応できる、やさしさのある設計としています。

穏やかな彩りを演出する照明計画

穏やかな彩りを演出する照明計画

夜間は計画された照明により、建物全体がやわらかく浮かび上がり、昼間とは異なる落ち着いた表情を演出します。
壁面に映る光と影が奥行きと品格を生み、アプローチからエントランスにかけては、動線を意識した灯りが安心感と上質さを両立。ライトアップされた植栽が、夜の街並みに穏やかな彩りを添えています。

洗練されたイメージを与える中庭

洗練されたイメージを与える中庭

共用部は「中庭を囲むボックス」中心に構成。
マテリアルの質感を活かしたマットなタイル仕上げをメインにアーバンなインテリアデザインを施し「準都心」であるこの地に洗練されたイメージを与えます。

入居者の暮らしに配慮した「癒し」

入居者の暮らしに配慮した「癒し」

ラウンジと中庭の床レベルを合わせて緩やかにつなげ落ち着いた住環境を求める入居者の生活の「癒し」となる様に配慮しました。

屋内でも四季を感じられる空間

屋内でも四季を感じられる空間

共用廊下からは中庭の景色を切り取るように設けた開口部を通して、季節の移ろいを身近に感じることができます。
視線の先に配された植栽と石畳が、動線にやわらかな緩急を与え、屋内にいながらも外部とのつながりを感じさせる空間構成としました。

カフェや雑貨屋をイメージ

カフェや雑貨屋をイメージ

北長瀬エリアで人気の雑貨屋やカフェをイメージし、1LDKはダーク、2LDKはより温かみのあるアースカラーのカラーコーディネーションで計画しました。
掲載の部屋は食器集めが趣味の奥様のいる3人家族のペルソナを想定し、食器をディスプレイする飾り棚や小物を飾るニッチをダイニング部分に計画しました。

自然光が集まる開放的な空間

自然光が集まる開放的な空間

大きな窓から自然光がたっぷりと差し込むリビングは、日中は明るく開放的な空間となり、家族が自然と集まる心地よさを演出します。
視線を遮らないレイアウトと落ち着いた素材選びにより、家具や小物が引き立ち、暮らしのシーンを美しく切り取るインテリアとしました。

「休息の場」としての雰囲気を演出

「休息の場」としての雰囲気を演出

主寝室は一日の終わりに心と身体を解きほぐす「休息の場」として、要素を抑えたシンプルな設えとしています。
壁面に設けた間接照明が視線をやわらかく受け止め、就寝前の時間を静かに整える落ち着いた雰囲気を演出。

ホテルのような上質な設え

ホテルのような上質な設え

ワイドな洗面カウンターを備え、忙しい朝でも家族がゆとりをもって使える洗面空間としました。
リビングとキッチンの両方からアクセスできる回遊動線に加え、ホテルのパウダールームを思わせる上質な設えにより、洗練された佇まいと快適な使い心地を両立しています。

営業から一言

担当営業|藤井 賢一

北長瀬・大元・岡山中心部へ快適にアクセスできる、岡山でも指折りのロケーション。最寄りの北長瀬駅周辺には、公園の緑や洗練されたカフェ、飲食店が揃い、日常にゆとりと豊かさをもたらします。
自然と都市機能が美しく調和した住環境を、積水ハウスならではの住まいづくりでかたちにしました。

設計士から一言

担当設計士|見﨑 雄介

本計画では、都心で働く共働きファミリーやカップルの暮らしを想定し、日常の安心と快適性を丁寧に設計へ落とし込みました。
アプローチからエントランスまではスロープとし、小さなお子様連れのご家族にも配慮した動線計画としています。駐車場は道路からの視線を避けて建物東側に配置し、プライバシー性を高めるとともにサブ動線も確保しました。
宅配ボックスは戸数の約50%を備え、忙しい毎日をサポート。専有部には在宅ワークに対応したカウンターや、暮らしやすさを高める回遊動線を採用し、長く快適に住み続けられる住まいを目指しました。

個人様・法人様の土地活用・資産運用のご相談は、お近くの事務所まで。

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