施主様の邸宅から
賃貸住宅への建替

大きな邸宅を2棟のシャーメゾンへと建て替えました。
南棟は2階建て4戸、北棟は3階建て6戸の計画です。
既存植栽や灯篭、石碑、欄間、照明等ぜひ活用したいと思うものが多くあり、次世代に引き継ぐ記憶の継承を意識し計画しました。

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賃貸住宅の実例

土地購入から始まった本計画では、事業性を重視し、共用部をコンパクトに、専有部を広く確保しました。3階建ての住戸は3世帯のみで、1空室が事業性に影響を与えるため、戸建て仕様の設備を整えました。
全住戸から春の桜や四季の変化を楽しめる環境を提供し、必要最小限のビルトイン駐車場1台で住戸面積を最大化。事業収支性と入居者の快適性を優先しています。
この物件が入居者様にとって心安らぐ場所となり、長く愛される住まいであることを願っています。

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クリニックの実例

不妊治療を専門とするクリニックです。
外部からの視線を遮りながらも閉塞的な施設とならないよう中庭を計画し、そこから採光を得る計画としました。
1階は外来診察を行うための部屋、2階は高度生殖医療を行う培養室をはじめ採卵室等の当施設の重要な部屋が計画されています。

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老人ホームの実例

賃貸住宅の老朽化から、新事業を含め土地活用のご検討をされていました。
賃貸住宅ではなく、53室のサービス付き高齢者向け住宅をご提案し、建築をご決心いただきました。
土地建物の所有は施主様のままとし、運営自体は専門の運営会社様での事業形態としています。運営会社選定も当社にてご提案しています。

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賃貸住宅の実例

人気の高い小学校区に位置することから、子ども連れファミリー層の入居を想定し、2LDK〜3LDKの住戸でご提案しました。
建物内部には4ヶ所のライトコートを計画し、内側住戸の採光を工夫することで、屋内廊下タイプでも3LDKの計画を可能としています。
京都ならではの「上品でしっとりした高級感」を実現するために、空間全体が柔らかく調和したエントランスホールをご提案。
また、京町屋に見られる豊かな坪庭をイメージし、吹抜けのシースルー共用階段に面した美しい中庭も計画。住戸全室に和室や回遊動線を採用し、床総タイル貼りのリビング等も取り入れています。

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