高い需要が見込まれる
エリアでの賃貸経営。

旧工場跡地の有効活用。オーナー様は、なるべくリスクを抑えた形の活用をご検討されていました。立地は品川や羽田など、ビジネスパーソンが居住するには利便性の高いエリア。

2駅4路線の利用が可能な、交通アクセスに恵まれた環境です。周辺の家賃相場も比較的高く、30歳前後の会社員をはじめ、品川・大崎方面の大手法人へ勤務する層や羽田空港関係者への需要が充分見込まれました。

コンシェルジュをはじめ、
太陽光、LED照明などの最新提案。

積和不動産の「建物譲渡特約付定期借地権」を利用し、事業リスクを低減することでオーナー様にご賛同いただき計画がスタートしました。

エントランスに入ると出迎えてくれるのは、フロントの「コンシェルジュ」。入居が想定されるビジネスパーソンを意識したサービスです。フロント脇にはロビーを設け、ホテルライクな内廊下とともに高級感を演出しています。さらに屋上には太陽光発電を搭載し、ランニングコストをダウン。自家発電した電力は、共用部のLED照明に充当しています。

コンシェルジュやロビーを配置するゆとりのスペース