定期借地権を利用した土地活用事業
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自己資金や借入金は不要。オーナーさまは土地を貸すだけの土地活用法 所有地を有効活用したくても、高額なローンを組むリスクは負いたくないという方に最適な資産運用法。それが「建物譲渡特約付定期借地権」による土地活用です。オーナーさまは土地を貸すだけ。お借りした土地には積和不動産の資金によって建物（賃貸住宅・マンスリーマンション・高齢者向け住宅など）を建設し、すべての管理運営も行います。建築費用の負担がないので、自己資金や借入金も不要。さらに建物管理運営業務の手間も不要で、30年以上にわたり安定収入を得ることができます。
オーナーさまと土地を守る積水ハウスグループ独自のシステム。積水ハウスでは、グループ全体でオーナーさまと大切な土地を守る、独自のシステムをご用意。土地をお借りするのは積水ハウス100%出資の「積和不動産」です。借地期間の終了後は建物を土地オーナーさまへ譲渡。その後の管理を引き続き積和不動産で行うこともできます。
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「定期借地権」を利用した土地活用 6つの魅力
遊休地や駐車場などを積水ハウスグループに貸すだけ。契約期間後は土地が返却されます。
土地の評価額や条件などに沿って保証金をお渡しします。保証金は事業資金など、ご自由にお使いいただけます。
保証金とは別に地代を毎月お支払いします。煩雑な地代交渉もありません。
借地期間終了時に建物を譲渡する特約もあります。譲渡以降は建物の賃貸収入が得られます。
土地オーナーさまによる建物建設費の負担はなし。自己資金や借入金は不要です。※解体費用・地中障害物の処理等は除きます。
駐車場として使うよりも土地評価が低くなり、固定資産税や相続税も軽減できます。
