一般的な賃貸住宅（鉄骨造）の遮音性「L-65」に比べて10dBダウンの「L-55」を実現し、衝撃音の少ない空間へ。
※記載の表はホームページやカタログで一般的に公開されている情報・数値を基に積水ハウスにて作成。（但し「シャイド55」については当社現場測定値）
四国にお住まいの方へ。未来に続く価値を大きく育てる、積水ハウスの土地活用。
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重量鉄骨3階建て賃貸マンション[ベレオ・リミテッド]
7つの進化が、新たな資産価値を創造する。
重量鉄骨の3階建てマンション。
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- 高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計。従来の重量鉄骨ラーメン構造を進化させました。
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- 各階で柱が自由に設置できるため、窓の位置が自由に。部屋の四隅に通し柱も不要です。
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- 一般的な賃貸住宅(鉄骨造)のL-65の床と比べて 上階からの重量床衝撃音を1/2に低減します。
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- 耐久性、耐火性、耐候性など、外壁に求められる 性能を高度に満たした複合壁体を採用。
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- 健康を考えて、空気の「質」、水の「質」にもこだわりを。 積水ハウスだからこそできる仕様です。
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- 高度な防犯仕様とシステムで、入居者の安全な暮らしを 見守り続けます。
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- 積水ハウスグループの積和不動産をはじめ、総合力で オーナーさまの経営を支え続けます。
- 積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン
βシステム構法
高さ60mの高層ビルと同等の耐震基準。
積水ハウス独自の重量鉄骨「βシステム構法」。
《ベレオ・リミテッド》の信頼性を支えるのは、積水ハウス独自の重量鉄骨「βシステム構法」です。
従来の重量鉄骨ラーメン構造を進化させ、震度7相当の揺れにも倒壊しない優れた耐震性を実現しました。「βシステム構法」による構造躯体は、高さ60ｍの高層ビルと同等の耐震基準をクリア。
オーナー様の大切な資産を守りつつ、入居者の安全で安心、そして豊かな暮らしを守り続けます。
優れた設計対応力
自在な設計対応力で、多彩な室内空間に。
通し柱を必要としない構造により、各階ごとに柱の位置を変えられるなど、自由な設計が可能に。また、室内に柱型が出ず、家具や家電が納まりやすく、すっきりとした空間を実現します。
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コーナー柱が不要- 部屋の四隅に通し柱が要らず、コーナーサッシの配置も自在。
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各階自由設計- 窓の位置が自由にでき、採光やプライバシーへの配慮も可能。
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ガレージ上部に
居住スペースを確保- オーバーハングを設けることで、敷地活用が、よりムダなく有効に。
高遮音床システム シャイド55
「シャイド55」を標準搭載。高い遮音性で入居者満足を高めます。
入居者満足の向上には「遮音」を高めることが大切です。高遮音床システム「シャイド55」は、積水ハウス独自の特許技術により、一般的な賃貸住宅（鉄骨造）のＬ-65の床と比べて上階からの“ドスン”という重量床衝撃音の伝わりを約1／2に低減。
さらに、軽量床衝撃音を約1／4に低減する「遮音カラーフロア」もご用意しており、RC造並みの遮音性能を発揮。快適な「音環境」を実現して選ばれる賃貸マンションへと進化しています。
賃貸住宅の各種構造別遮音性能比較（床衝撃音レベル）
数値が小さいほど遮音性能が高くなります。
高遮音カラーフロア
- LL-45等級
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“コツン”を約1/4にまで低減します。
一般的な鉄骨造のL-65の床に比べて上階からの“コツン”という軽量床衝撃音を約1/4にまで低減します。
※音の感じ方には個人差があり、［シャイド55］によって必ずしも上階からの床衝撃音が1/2に、遮音カラーフロアによって軽量床衝撃音が1/4になったと感じるわけではありません。
独自の複合壁体
耐久性をはじめ外壁にもとめられる性能を高度に満たした独自の複合壁体が、強く美しく建物を守ります。
- 万が一の火災に備える
優れた耐火性も実現 - 隣家で火災が起こった場合にも、もらい火を防ぎ、住む人と建物を守れるように積水ハウスでは外壁の防耐火性実験を実施し、優れた耐火性を確認しています。
- セルフクリーニング機能を
備えた防汚塗装。 - 水になじみやすい超親水効果を持つ防汚塗装「タフクリア-D」は、静電気抑制効果で汚れがつきにくく、さらに雨によって汚れを洗い流すセルフクリーニング効果を発揮。外観を美しく保ちます。
※「タフクリア-D」は万能ではありません。また、外壁目地部は防汚塗装は施されません。
詳しくはアイテムガイドをご参照ください。
積水ハウスだけの
上質な“空気”と“水”
有機野菜や無農薬野菜、無添加食品と同じように、これからは空気や水も選ぶ時代。積水ハウスならではの最新の設備仕様です。
空気環境配慮仕様 エアキス
賃貸住宅でも、「いい空気」。
選べるのは積水ハウスだけです。
- 独自の評価基準を設定しています。
- 「エアキス」では、住宅性能表示制度で定められた5つの化学物質の室内濃度について、厚生労働省の指針値の1/2以下という厳しい独自基準を設定しています。
- 子どもを基準に考えた空気環境です。
- 1日に呼吸する空気量を体重1kgあたりで比較すると、子どもは大人の約2倍。だから、「エアキス」では、子どもを基準に化学物質の低減をめざしています。
- ※「エアキス」は、健康に悪影響を与えない室内空気環境の実現を目的としていますが、健康状態の改善や維持を保証するものではありません。
- ※入居者の持ち込み家具などによっては室内濃度がエアキス基準を超える場合もあります。
電解還元水整水器
赤ちゃんからご年配の方まで、飲み水やお料理、野菜洗浄や食器などの洗い物まで、用途に応じて最適な水を安心してご利用できます。世界初のハンドシャワー付きマルチ水栓です。
- プレミアム
マイクロカーボンカートリッジ
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- POINT1
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リムの整水技術とドイツ・グローエ社のデザイン哲学が高次元で融合。
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- POINT2
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1つの水栓で必要に応じて、4つの水を使い分けることが可能です。
- 電解還元水
- 電解酸性水
- 浄水
- 湯／水道水
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- POINT3
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タッチパネルと音で操作状況を確認できます。
- 起動時表示画面
- オートロック
- 共用玄関ドアや共用門扉にオートロックを採用することで、住む人の安心感をさらに高めます。
警備員駆けつけシステム警備専門会社の場合
大手警備専門会社が見守る安心感が、物件の大きな魅力に。
セコムまたはアルソックがお選びいただけます。
- 1各住戸に取り付けたセンサーが異常をキャッチ
- 2コントロールセンターから警備員に入居者宅への急行を指示
- 3緊急対処員が状況に応じて適切に対処
一括借上システム
35年を数える信頼の実績。
賃貸住宅経営のリスクと手間を低減できます。
積水ハウスグループの積和不動産が建物を借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払いし、オーナーさまの手間と不安を軽減。シャーメゾンオーナーさまの9割以上が利用され、実際に35年を数える実績をあげています。長期にわたる変わらぬ安心で、オーナーさまとの絆を深めます。
- 一括借上＆経年サポートシステム
戸建てレベルの居住性能
入居率約96％が実証する快適な住み心地
入居者に支持され、選ばれる賃貸住宅につながります。
高い断熱性・気密性を追求するなど、どの一棟にも戸建てレベルの優れた居住性能を徹底。また、多くの入居者が気にする「音」の問題に対応し、高遮音床システム「SHAIDD55」を開発するなど、さらなる快適性を実現し、多くの入居者に支持されています。
- 積和不動産中国が管理する
シャーメゾンの入居率 
彫り深く、個性を主張する
重厚な佇まい。
袖壁アルコーブが生み出す重厚さと、
雁行することで生まれる彫りの深さが際立つ個性を演出。
広々とした南面バルコニーを設け、開放感も魅力の南入りタイプです。
邸宅感ただよう中に、コーナーサッシが映える外観デザイン。
風格あふれる左右非対称の力強いファサード。
重量鉄骨の特徴を活かしたコーナーサッシが外観にモダンなアクセントを添えるとともに、住空間にも広がりを生む北入りタイプです。
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- S03（南入り6世帯）2LDK
- 左住戸専有面積: 58.40㎡（17.66坪）
- 右住戸専有面積: 59.50㎡（17.99坪）
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- N09（北入り12世帯）1LDK・2LDK
- 左住戸専有面積: 60.54㎡（18.31坪）
- 中住戸専有面積: 42.08㎡（12.72坪）
- 右住戸専有面積: 59.99㎡（18.14坪）
中国四国営業本部- 082-871-7701
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