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愛知県での土地活用ポイントや、エリア情報、
積水ハウスのイベントレポートなどをお届けします。

土地活用事例

第1種低層地域の人気の住宅地に
分譲マンション級のハイグレード賃貸。

2023/04/28(金)

DATA
3階建|2LDK・3LDK 全12戸|敷地面積/1638.84㎡|ホテルライク|エレベーター|ZEH|

富裕層の多いエリアの高台に位置する計画地で、30年以上の賃貸経営の実績があるオーナー様。これまでの入居者の入居年数が比較的長期であることや、退去後もすぐに次の入居者が決まることを鑑み、市場調査の結果を踏まえたところ、このエリアではファミリー層の需要があるものの供給が少ないことに着目。広さ85㎡~97㎡の3LDKを中心としたプランを提案しました。1種低層地域でありながら敷地が広いからこそ可能な計画を提案させていただきました。

子育て世代のファミリー層に選ばれる付加価値を提案。

子育て世代に選ばれる物件として、分譲マンションを超える17~24帖の広いLDKと、ピットリビングやファミリーカウンターなど、家族が自然に集まり、思い思いの時間を過ごせるような仕掛けを設けています。また設備においても、スマートロック、玄関キー対応宅配BOX、IoT、共用部はUSENによるBGM、さらにはZEH仕様など、安全性や利便性の高い設備仕様を採用しました。駐輪場動線を兼ねたスロープやエレベーターを採用することで、高台の立地でありながら、道路から玄関先までバリアフリー動線を確保し、子育て世代の利便性に配慮しています。

入居者に愛され、近隣に溶け込む外観デザイン。

重厚で堂々とした外観の建物に足を踏み入れると、高い吹き抜けと大きな窓、そこから見える豊かな緑、そして上質なインテリアなど、高級感あふれる空間が出迎えます。賃貸であっても入居者様にとっては自分の家ですから、室内だけでなく外構や玄関の印象も大切です。ホテルライクなエントランスやラウンジ、経年とともに味わいを増す植栽など、ここに住む方にも近隣の方にも魅力ある建物を目指しました。夜間、大きな窓から漏れる光が建物周りを明るく照らし防犯にも役立っています。

何度も打ち合わせを重ね、オーナー様のこだわりも叶えました。

インテリアがお好きで審美眼をお持ちのオーナー様との打ち合わせも楽しくご満足頂けるように、ホテルのラウンジ写真や素材サンプルを多く集め、お打ち合わせを重ねました。お客様とのお打ち合わせの楽しさやプロセス、完成後のお付き合いの深さも積水ハウスの魅力の一つです。

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名古屋西シャーメゾン支店

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