Exhibition
綿密なマーケティングによって、
地域に求められる賃貸住宅で高い入居率・収益率を実現。
- DATA
- 3階建｜1LDK（３戸）2LDK（6戸）｜全9戸｜敷地面積/487.93㎡｜エレベーター
｜オートロック｜ZEH｜防犯カメラ｜宅配ボックス｜シャーメゾン ガーデンズ｜
当賃貸マンションは、市場調査により競合する近隣の物件の広さや家賃を分析、積水ハウスの考える“４P戦略”
「Good Place」「Good Person」「Good Plan」「Good Price」の考え方によって計画されています。
Good Place：
計画地は春日井市「勝川」駅から徒歩約2分ほどの好立地に位置。
Good Person：
名古屋市の中心部へのアクセスも良い事から入居者ターゲットは医師や公務員のなどの高所得者に加え、JR沿線沿いの千種駅、名古屋駅の優良企業に勤務の役員の方を想定。
Good Plan：
9戸中6戸をファミリー向け2LDK、3戸を単身向けの1LDKとしています。また、競合が40㎡〜50㎡の広さが多く、供給過多になっているところに目を向け、60㎡以上を提案。
Good Price：
広さやゆとりを求める富裕層に向けたプランであることから賃料も周辺相場以上を設定、高い収益率を設定。
富裕層を満足させる重厚な外観デザインと共有部、室内仕様。
今までの賃貸住宅になかった品質で、入居者様に支持されるホテルライクの仕様。優雅なエントランスや吹抜けなど、共用部にまで贅を尽くすことで、物件のステイタスを高め、住む人の満足を深めます。
広い室内、高いグレードの設備仕様にするだけでなく、ターゲットにあわせてワークスペースの提案や疲れを癒す広いバスルーム、みどり豊かな外構計画などニーズに合った提案をしています。
この建物は「シャーメゾン ガーデンズ」として積水ハウス内での厳しい評価基準をクリアした外構となっています。「シャーメゾンガーデンズ」は、入居者にとっての住環境を向上させるばかりでなく、オーナー様にとっても入居率や賃料に好影響を与え、資産価値を向上させることになり、将来まで選ばれ続ける賃貸住宅になります。
- 綿密に調査されたマーケティングから計画されたプラン。
積水ハウスの高い基準をクリアした外構計画。
テレワークやコロナ禍に対応し入居者ニーズに幅広く対応。
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- 賃貸住宅経営（シャーメゾン）
- 名古屋西シャーメゾン支店
- 綿密なマーケティングによる地域に求められる賃貸住宅で高い入居率・収益率を実現。
