事業収支計画が
しっかりしており、
営業担当者の誠実で
迅速な対応にも
安心感が持てました
SPEC
- ○建築用途
- 賃貸住宅
- ○敷地面積
- 1173.54㎡
- ○延床面積
- 1059.21㎡
- ○建築地
- 愛知県豊橋市
- ○構造
- 重量鉄骨4階建
- ○竣工
- 2020年8月
■ 賃貸住宅経営のきっかけ
税理士として賃貸住宅経営が上手くいくものか確かめたいと思いました。
税理士の仕事上、お客様に相続税の節税対策で賃貸住宅経営を提案することがあります。
しかし本当に賃貸住宅経営は上手くいくのか、リスクはないのか、教科書的な知識はあっても実際の賃貸住宅経営については未知の部分が多くありました。そんな時、積和不動産中部（当時）の方から中古の賃貸アパートを紹介いただき、自分で実際に始めることにしました。
■ シャーメゾンを選んだ理由
事業収支計画がしっかりしており安心感が持てました。
営業担当の方が常に親身になり、誠実に対応くださいました。特に事業計画・収支計画はとても重要ですが、しっかりとした計画書を作成していただきました。自己資金の有無や融資の金額、利率変更など細かな変更希望にも迅速に対応いただき、金融機関の融資もスムーズに進めることができました。
■ 完成物件をご覧になった感想
「自分が住んでみたい」というのが第一の感想でした。
間取りや設備仕様については知識がないため、ほとんどおまかせ状態で進行しましたが、土地の形状から最適なプランを作成いただいたと思っています。建物外観については、落ち着いたシックな色調でとリクエストしましたが、希望に沿った都会的でおしゃれな外観を提案いただきました。完成して内覧会を終えた後、「これなら自分が住んでみたい」というのが第一の感想でした。定期的に建物を確認しに行きますが、いつもオーナーとして誇らしい気分になります。
■ 賃貸住宅経営を実践してみて
間違いないと感じたので自分のお客様にも積水ハウスを紹介しています。
実際に自分で賃貸住宅経営を行ってみて、これなら間違いないと思えたので、自分のお客様にも積水ハウスを紹介しています。オーナーとしては投資金額は少ない方が良いのですが、安普請だと後々修繕費が嵩むことになります。初めからしっかりとした建物を建てていただいたおかげで、完成から数年経ちましたが、見た目は新築当時とほとんど変わりません。一階を店舗として借りてくださっている方からは、「こんな素晴らしい建物を建てていただきありがとうございます」と毎年、お中元とお歳暮を贈っていただいています。本来ならこちらが「借りてくださってありがとう」という立場ですよね。