CRE（企業不動産）活用実例2目黒区目黒
収益改善を図る
賃貸マンションへの建て替え
ベレオ ［敷地面積:867.65㎡ ／ 建築前の状況:駐車場］
・駐車場の稼働率があがらず、不安定な収入。
・周囲の擁壁も老朽化しているので新しくしたい。
積水ハウスのソリューション
擁壁刷新と新築賃貸マンションを一体的にご提案。土地のポテンシャルを有効活用するため、それぞれ特徴ある住戸計画をおこないました。
①通りの多い西側にはビルトインガレージ付きメゾネット住戸
②日当たりのよい南側にはファミリー向け住戸
③東側は高低差を生かした眺めのよい住戸
また、屋上を自由に使える空間として入居者様に開放し、魅力溢れる共用スペースを創出しました。
竣工後より満室にて稼働しています。はじめの一年間は当支店のエスコートルームとして活用し、オーナー様には企画力・デザイン性をご体感いただきました。質の高い空間を求める方を入居者ターゲットとしたことで、高額賃料・資産価値向上につなげることができました。
