女性にも好まれ永く価値のある
モダンで清潔感のある建物。

最寄り駅より徒歩3分という好条件の敷地に、「プリムローズ」の計画が立ち上がりました。

オーナー様からのご要望は、「土地を有効活用し、女性にも好まれ永く価値のある建物を」というもの。さらに「モダンで清潔感のある建物」というイメージをお持ちでしたので、それをふまえて設計しました。

独特の視点から
ご要望をかたちに。

練馬区の条例には、狭あい協議や敷地内の緑化など、さまざまな条件があります。こちらをクリアしながら、建ぺい率60％の規定に対して当物件は59.79％と、限界値に近付けて土地を最大限に活かしました。

また、道路斜線制限（道路の日照などを確保するために、建築物の高さを規制するもの）については、天空率を採用しています。

天空率とは、ある測定点から見ることのできる空のうち、建築物などに遮られることなく実際に見ることのできる範囲の割合のことです。これで算出された建物の面積が、道路斜線制限いっぱいに建てた場合の面積よりも小さければ、道路斜線制限を超えての建築が可能となります。この天空率を採用することで、道路斜線制限による高さ限度よりも、高い建物を建てることができました。

地域の環境を守る法規や条例に、どのように対応していくか。常に独特の視点から考え、オーナー様のご要望をかたちにしていく。それが私たちの土地活用ノウハウです。人・街・自然に目を向けながら、今までにない付加価値を探究していきます。