2LDK 90.98m²×1戸・2LDK 90.33m²×1戸・2LDK 86.67m²×1戸 2LDK 91.17m²×1戸・2LDK 163.31m²×1戸
ホワイトを基調とした清潔感のある1K
約200坪の敷地に、
ご自宅を含む土地有効活用をご提案。
邸宅が建ち並ぶ、中目黒の高級住宅街。オーナー様のご自宅が建っていた約200坪の敷地について、建て替えを含む土地有効活用のご相談をいただきました。
ご要望としては、「既存の建物の面影を残したい」とのこと。計画にあたっては建物プランニングから賃貸住宅の経営までサポートするサブリースをご利用いただくこととなり、まずは“歴史の継承”を試みるとともに、周辺環境との調和に配慮した『自宅・賃貸併用住宅』を積水ハウスよりご提案しました。
「旧宅の面影を継承したい」という、
オーナー様の想いに。
厳しい法規制の中、道路との高低差を活かして、前庭と地下駐車場を計画。邸宅感あふれる建物ファザードと、周辺環境との連続性を持たせた豊かな植栽によって、洗練された佇まいを演出しました。
さらにオーナー様の想いにお応えして、エントランスの門扉やアプローチの石組みには、旧宅のものを再生して利用。歴史の面影を残すとともに、家族や入居者を都市から安らぎの空間へといざなう、邸宅としての趣を高めています。
重厚さを感じさせる正面ドア
階段と手すりはガラス製でシンプルに
日が落ちる時分には幻想的な雰囲気になる共用部
欧米スタイルのご自宅と、
付加価値を高めた賃貸住戸。
オーナー様のご自宅部分は、ホームパーティーが行えるよう、ゲストルームやホワイエを設けた欧米スタイルに。各居室に水廻りを配した3ベッドルームと、フレキシブルな利用ができるリビングルームを実現しています。
賃貸住戸には、方位を考慮した住棟配置や入居者ターゲットを絞り込んだ間取りを採用。専用庭や書斎付きなど、多彩なプランで付加価値を高めました。また条件の悪い北側は、1・2階を合わせて1住戸とする庭付きメゾネットタイプとしています。
採光に配慮した明るい居住空間
ホテルライクなバス・サニタリー
ホワイトを基調にした居住空間
ホワイトを基調にした居住空間
構造／鉄筋コンクリート（RC）造 地上3階・地下1階 建物用途／共同住宅6戸 竣工／2008年4月
