格子を配したスタイリッシュな外観
ネームプレートは細部にまでこだわりを |
戸建て住宅のような温かみのある佇まい |
定期借地権の活用で、
リスクを最小限に。
「借地権を買取ってほしい」と、借地人の方から話があったというオーナー様。その後の土地活用について積水ハウスにご相談されたのが、当計画の始まりでした。
当時オーナー様は、当社に大型物件のご建築をいただいており、その物件のお引き渡しと並行して今回のご計画を進められました。そのため、新たに資金調達をするよりも“リスクを最小限にする”という観点から、積和不動産の定期借地権事業を活用して建築することになりました。
ほかにはない、
新しいものをつくりたい。
オーナー様は、これまでもご自宅や賃貸住宅を積水ハウスでご建築いただいたことがあり、そこでも当社の「5本の樹」計画を取り入れるなど、当社の取り組みに非常に関心を持ってくださっている方です。今回も「ほかとは違う建物をつくりたい」とのご要望がありました。そこで、2008年7月の北海道洞爺湖サミットでも公開され、当社が建築に協力したエコロジー住宅『ゼロエミッションハウス』にご案内したところ、「今回の計画のヒントになった」というお言葉をいただきました。 立地は東急東横線「中目黒」駅から徒歩6分の、賃貸市場として非常に人気の高いエリア。しかし物件供給数が多いため、他物件との差別化を図ることが必要な場所です。
広々とした専用スペース
シンプルモダンな室内空間
賃貸住宅とは思えない
ハイグレードな浴室
「LOHAS」をテーマに、
環境にやさしい賃貸住宅へ。
他物件との大きな差別化として、「LOHAS（ロハス）」をテーマにした建物の提案をしたところ、オーナー様に大変興味を持っていただきました。そこで太陽光発電をはじめ、エコキュートやLED照明などの先進設備を搭載したオール電化住宅に。
さらに、外部扉やバルコニーフェンスには格子タイプのものを採用することで、通風や採光を確保しながらプライバシーに配慮したプランを実現。中庭中央部にはシンボルツリーを配し、光や風を感じられる工夫を施すなど、入居者の心地いい暮らしを考えた提案が満載です。
総戸数2戸の賃貸住宅でありながら、内装をそれぞれ異なるテイストに仕上げたことから、入居募集当初、入居希望の方はどちらの部屋にするか相当迷われたそうです。
入居者に人気の対面タイプのキッチンを採用
光や風を感じるシンボルツリー |
ライトアップで夜はまた違った雰囲気に |
1F
2F
商品名／ビーエコルド カジュアル 構造／鉄骨2階建て 設備仕様／オール電化・太陽光発電システム プラン／1LDK×2戸 竣工／2009年1月
