街並に映えるシャープな外観デザイン
入居者のこだわりに応える対面キッチンや豊富な収納
決め手は
「シャーメゾンエコスタイル」。
オーナー様との出会いは、東京電力の当社担当者様からのご紹介。オーナー様のお孫様も東京電力の社員であり、当初よりオール電化の賃貸住宅を希望されていました。「満足のいくものを建てたい」というオーナー様の強い想いから、当社を含めた4社の競合へ。
そんな中で積水ハウスがご提案したのは、当社が推進する「シャーメゾンエコスタイル」。太陽光発電システムを搭載したオール電化の賃貸住宅です。太陽光発電による光熱費の削減や、オール電化による安心・快適な暮らしは、入居者へのメリットが満載。これは当社のみのご提案だったとのことのことで、4社を絞り込む際の決め手になったとオーナー様はおっしゃいます。
将来性を見据えた、
当社の提案にご納得。
プランにおいては、当物件が最寄り駅から徒歩4分という立地であることから、他社はシングルをターゲットにした1Kプランを提案されたといいます。一方、当社は将来性を考慮して、1LDKのプランを提案。1Kに比べて総戸数は減りますが、太陽光発電システムの売電分を含めた高めの家賃設定が可能でしたので、他社より利回りが下がることはありませんでした。
オーナー様にはこれらの提案にご納得いただき、結果的に積水ハウスを選んでいただきました。
さらに敷地有効活用のご提案として、敷地形状が矩形となる部分で分割し、北側に可能な限り寄せて配置しました。南側の土地は現在、駐車場として利用されていますが、将来的には住宅等の建築に対応できるようにしています。
発電量が一目で分かる
「太陽光発電システムモニター」
IHクッキングヒーターなら料理後のお掃除も簡単
割安な電力で給湯する「エコキュート」を採用
オーナーと入居者の双方が、
満足する賃貸住宅に。
屋根には、11kWの太陽光発電システムを搭載し、3階の全居室と2階両側の2部屋に分配。各居室に実際の発電量や売電量が分かるモニターを設置し、光熱費の削減量を入居者に身近に感じてもらえるようにしています。
外観デザインにおいても、ファザード面にネイビーのアクセントウォールを配し、シャープな意匠性のあるデザインを実現。さらにキッチンには、火事の心配のない「IHクッキングヒーター」を、給湯にはフルオート370Lの「エコキュート」を採用しました。
竣工時、オーナー様に建物をご確認いただいたところ、当社のグレードの高さに大変喜んでいただきました。入居募集に関しても、売電を反映できる居室は建物お引き渡し時に既に満室になるほどの人気。まさにオーナーと入居者の双方にご満足いただいた物件になっています。
入居者の暮らしやすさに配慮したシンプルな空間
構造／重量鉄骨3階建て 設備仕様／オール電化・太陽光発電システム プラン／1LDK×9戸 竣工／2010年2月
