自宅と店舗の土地を所有し、花屋を経営されていたWさんご一家。固定資産税や相続への配慮がきっかけで、土地の有効活用を真剣に考えるようになりました。相談を受けた積水ハウス練馬営業所では、営業、設計、税理士といったチームを作り、Wさんの土地活用を検討。自宅部分は賃貸専用マンションに、より駅に近かった店舗部分を、店舗・賃貸・自宅併用住宅にすることをご提案しました。
住み慣れた場所を変わるという提案に、当初はWさんも驚きを隠せなかったとのこと。しかし、将来的な資金計画を見据えた内容に、躊躇されていたお母様も含めた皆様が納得され、「自宅を移す」というWさんのプロジェクトは進みはじめたのです。

店舗部分は「南ヨーロッパの田舎風」というWさんのイメージにこだわり、店舗デザインの専門会社も交えて設計。壁や床に使用する素材にはあたたかな質感のあるものをセレクトし、ナチュラルで楽しげな雰囲気を演出しました。さらに南欧風のアーチをあしらうことで、フラワーショップにぴったりの優しい空間を実現。再開発の進む街並みをさらに美しくする、お洒落な店舗が完成しました。

自宅部分の設計では、お母様のこれまでのライフスタイルを大切に考えた工夫が各所に施されています。お母様の部屋は、現し梁など旧宅のイメージを残した和室に。大きな窓に面したバルコニーは坪庭のようにしつらえ、いつでも心和ませる風景が眺められます。さらにエレベーターの設置、引き戸の多用などバリアフリーにもこだわった自宅に、「以前より暮らしやすくなった」とお母様にもご満足いただいています。

βシステム構法の強さと柔軟さを活かした、玄関ホールのダイナミックな吹き抜け。

プランは自宅と店舗、賃貸部分が独立したものとなるよう、ゾーニングに配慮しました。柔軟なβシステム構法のメリットを活かせたと思います。