青森県青森市の社員寮 | ケーススタディ | 積水ハウスCRE・PRE事業ソリューション

※建物の完成予定パースです。

社員寮

青森県青森市の社員寮

企業の「老朽化が進んだ社員寮を建て替えたい」に対して出した答え。

  • 【企業ニーズ】
    本業への資本集中、バランスシートのスリム化、福利厚生の維持。
  • 【ソリューション】
    企業が所有地を提供(定期借地契約)、積水ハウスグループが寮を建築し企業へ一括賃貸(賃貸借契約)。

事業スキームの概念図

事業スキームの概念図

今回のポイント

建物を直接所有しないことで将来のオプションを確保し、社会情勢、
市場環境変動に対するリスクヘッジを実現!

  • ①イニシャルコスト、ランニングコスト及びリスクの最小化と、バランスシートの改善
  • ②ES(従業員満足度)向上、リクルート対策

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